1291 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 113,1 m² · constr. 1997 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 257 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107189514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
60013107189514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 659 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 751 723 $ Poids 71 % |
| 2 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 691 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 595 069 $ Poids 66 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 941 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 498 319 $ Poids 65 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 491 488 $ Poids 60 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 930 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 483 443 $ Poids 60 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 921 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 552 994 $ Poids 57 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 921 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +10 373 $ | 473 113 $ Poids 55 % |
| 8 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 579 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −44 487 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 595 340 $ Poids 54 % |
| 9 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 795 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 026 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 645 631 $ Poids 52 % |
| 10 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 921 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 461 129 $ Poids 51 % |
| 11 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 754 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +49 570 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 712 278 $ Poids 51 % |
| 12 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 828 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 658 565 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.