AUTOROUTE FELIX-LECLERC · Repentigny
Valeur estimée
452 100 $
Autre · constr. 2001
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 111 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107189606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
60013107189606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 617 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 517 791 $ Poids 58 % |
| 2 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 592 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 652 427 $ Poids 58 % |
| 3 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 675 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 734 051 $ Poids 55 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 735 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 773 425 $ Poids 54 % |
| 5 | 288, rue Newton, Repentigny 2026-07-28 · 760 m · Vendu 528 000 $ (5 540 $/m²) 95,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 535 920 $ Poids 54 % |
| 6 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 777 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 768 075 $ Poids 53 % |
| 7 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 810 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 605 985 $ Poids 52 % |
| 8 | 1239, boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-02 · 835 m · Vendu 265 000 $ (3 224 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 279 575 $ Poids 51 % |
| 9 | 1239, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-16 · 835 m · Vendu 339 500 $ (3 433 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 673 $ | 362 453 $ Poids 51 % |
| 10 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 846 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 754 800 $ Poids 51 % |
| 11 | 1239, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 835 m · Vendu 344 000 $ (3 525 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 367 258 $ Poids 51 % |
| 12 | 1239, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 835 m · Vendu 290 000 $ (3 545 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 309 607 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.