1290 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 102 m² · constr. 1997 · terrain 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 262 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107189970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
60013107189970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 627 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 715 796 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 757 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 612 701 $ Poids 73 % |
| 3 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 739 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 678 313 $ Poids 69 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 884 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 474 211 $ Poids 66 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 872 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 461 694 $ Poids 61 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 987 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 467 468 $ Poids 60 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 863 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 528 117 $ Poids 58 % |
| 8 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 791 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 626 985 $ Poids 56 % |
| 9 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 863 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +10 373 $ | 451 831 $ Poids 56 % |
| 10 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 970 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 648 667 $ Poids 54 % |
| 11 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 996 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 619 097 $ Poids 53 % |
| 12 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 863 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 440 201 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.