6 Rue NEUVE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
921 800 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 305,4 m² · constr. 1988 · terrain 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 100 $
Rôle antérieur 562 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107190200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
626 400 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
60013107190200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 635 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +78 995 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 802 520 $ Poids 27 % |
| 2 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +57 361 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 925 865 $ Poids 21 % |
| 3 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 164 271 $ Poids 21 % |
| 4 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 788 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +76 440 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 975 466 $ Poids 19 % |
| 5 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 038 394 $ Poids 16 % |
| 6 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 449 156 $ Poids 11 % |
| 7 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 052 341 $ Poids 11 % |
| 8 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +72 484 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 956 340 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.