218 Rue NAVARONE · Repentigny
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 97,3 m² · constr. 1991 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 308 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107190253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
60013107190253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 316 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 579 932 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 187 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 553 962 $ Poids 89 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 449 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 595 525 $ Poids 89 % |
| 4 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 469 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 582 509 $ Poids 87 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 260 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 565 193 $ Poids 82 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 211 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 618 561 $ Poids 81 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 209 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 573 016 $ Poids 80 % |
| 8 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 679 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 552 483 $ Poids 77 % |
| 9 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 388 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 443 198 $ Poids 75 % |
| 10 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 261 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 604 116 $ Poids 74 % |
| 11 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 619 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 669 838 $ Poids 74 % |
| 12 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 488 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 663 307 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.