212 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 101,2 m² · constr. 1989 · terrain 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 308 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107190749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
60013107190749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 548 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 587 726 $ Poids 87 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 349 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 446 937 $ Poids 87 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 394 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 585 828 $ Poids 85 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 453 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 800 $ Poids 83 % |
| 5 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 200 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 624 003 $ Poids 81 % |
| 6 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 265 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 560 054 $ Poids 79 % |
| 7 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 332 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 609 214 $ Poids 74 % |
| 8 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 191 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 649 447 $ Poids 74 % |
| 9 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 100 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 601 789 $ Poids 74 % |
| 10 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 670 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 558 332 $ Poids 71 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 324 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +39 872 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 571 573 $ Poids 71 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 886 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 341 250 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.