209 Rue NAVARONE · Repentigny
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 149,2 m² · constr. 1990 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 383 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107190885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
60013107190885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 100 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 602 259 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 247 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 626 132 $ Poids 88 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 523 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 662 157 $ Poids 86 % |
| 4 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 475 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 675 529 $ Poids 81 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 315 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 614 004 $ Poids 81 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 263 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 221 881 $ Poids 75 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 744 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 621 144 $ Poids 74 % |
| 8 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 142 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 603 741 $ Poids 72 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 750 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 692 336 $ Poids 72 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 773 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 249 029 $ Poids 72 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 586 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 646 179 $ Poids 71 % |
| 12 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 574 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 718 156 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.