232 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 97,8 m² · constr. 1990 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 315 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107191093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
60013107191093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 408 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 578 643 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 280 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 552 813 $ Poids 86 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 527 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 594 181 $ Poids 85 % |
| 4 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 543 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 581 068 $ Poids 85 % |
| 5 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 275 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 617 177 $ Poids 80 % |
| 6 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 364 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 564 069 $ Poids 78 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 311 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 571 888 $ Poids 77 % |
| 8 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 421 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 441 930 $ Poids 76 % |
| 9 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 305 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 602 725 $ Poids 73 % |
| 10 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 37 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 980 $ Poids 73 % |
| 11 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 746 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 262 $ Poids 73 % |
| 12 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 175 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 642 573 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.