1148 Rue CUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 175,9 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 392 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107191209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
60013107191209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 211 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 678 697 $ Poids 84 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 442 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 731 091 $ Poids 77 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 772 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 244 335 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 783 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 775 $ Poids 67 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 868 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 631 108 $ Poids 66 % |
| 6 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 294 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 710 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 638 439 $ Poids 63 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 758 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 753 166 $ Poids 61 % |
| 8 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 732 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 783 744 $ Poids 60 % |
| 9 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 825 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 619 032 $ Poids 59 % |
| 10 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 294 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 683 441 $ Poids 59 % |
| 11 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 538 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +650 $ | 72 042 $ Poids 56 % |
| 12 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 264 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 695 510 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.