228 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 156,9 m² · constr. 1988 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 397 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107191222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
60013107191222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 185 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 634 991 $ Poids 96 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 421 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 922 $ Poids 89 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 613 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 669 $ Poids 77 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 170 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 452 $ Poids 76 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 407 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 622 905 $ Poids 74 % |
| 6 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 226 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 612 498 $ Poids 70 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 829 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 701 947 $ Poids 69 % |
| 8 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 188 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 411 $ Poids 67 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 662 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 737 287 $ Poids 66 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 778 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 631 159 $ Poids 64 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 791 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 253 038 $ Poids 63 % |
| 12 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 235 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 642 732 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.