224 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 124,8 m² · constr. 1990 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 328 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107191351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
60013107191351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 315 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 203 466 $ Poids 88 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 155 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 552 055 $ Poids 84 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 567 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 611 803 $ Poids 80 % |
| 4 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 808 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 526 081 $ Poids 72 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 392 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 500 355 $ Poids 71 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 586 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 662 517 $ Poids 71 % |
| 7 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 970 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 616 340 $ Poids 65 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 971 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 203 396 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 806 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 333 922 $ Poids 63 % |
| 10 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 856 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 636 889 $ Poids 61 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 955 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 591 739 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 833 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 109 052 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.