1145 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 126 m² · constr. 1988 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 359 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107191376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
60013107191376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 363 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 387 $ Poids 89 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 174 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 874 $ Poids 86 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 613 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 608 645 $ Poids 79 % |
| 4 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 820 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 552 $ Poids 71 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 625 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 659 078 $ Poids 71 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 407 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 498 252 $ Poids 68 % |
| 7 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1000 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 613 256 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 853 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 332 082 $ Poids 62 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 962 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 588 539 $ Poids 62 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 656 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −26 915 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 593 979 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 867 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 517 $ Poids 60 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 202 442 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.