1149 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 143,8 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 348 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107191468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
60013107191468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 173 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 617 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 897 $ Poids 83 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 377 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 821 $ Poids 81 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 226 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 609 200 $ Poids 78 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 450 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 598 387 $ Poids 77 % |
| 6 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 460 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −32 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 662 $ Poids 73 % |
| 7 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 641 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 699 667 $ Poids 73 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 836 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 604 254 $ Poids 72 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 672 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 629 732 $ Poids 71 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 629 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 648 125 $ Poids 71 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 848 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 242 259 $ Poids 71 % |
| 12 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 273 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 587 903 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.