216 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 129,1 m² · constr. 1988 · terrain 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 367 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107191610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
60013107191610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 304 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 727 $ Poids 92 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 126 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 253 $ Poids 92 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 559 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 615 521 $ Poids 83 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 591 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 666 147 $ Poids 76 % |
| 5 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 780 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 064 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 784 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 335 806 $ Poids 70 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 612 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 600 206 $ Poids 68 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 774 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 574 062 $ Poids 66 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 568 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 612 $ Poids 66 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 607 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 645 706 $ Poids 65 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 928 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 595 667 $ Poids 64 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 735 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 758 733 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.