1144 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 161,6 m² · constr. 1988 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 379 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107191764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
60013107191764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 241 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 644 244 $ Poids 96 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 477 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 703 $ Poids 87 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 571 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 991 $ Poids 73 % |
| 4 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 405 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 631 702 $ Poids 69 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 126 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 123 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 672 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 747 097 $ Poids 67 % |
| 7 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 232 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 621 322 $ Poids 67 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 840 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 711 719 $ Poids 66 % |
| 9 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 236 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 766 $ Poids 65 % |
| 10 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 220 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 651 320 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 717 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 314 419 $ Poids 62 % |
| 12 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 206 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 663 936 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.