253 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 146,9 m² · constr. 1997 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 390 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107192038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
60013107192038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 272 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 617 302 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 256 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 643 653 $ Poids 84 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 707 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 679 506 $ Poids 79 % |
| 4 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 467 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 693 948 $ Poids 78 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 558 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 628 984 $ Poids 74 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 474 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +8 932 $ | 227 092 $ Poids 74 % |
| 7 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 380 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 619 373 $ Poids 67 % |
| 8 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 703 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 734 524 $ Poids 67 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 912 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 636 720 $ Poids 67 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 746 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 661 159 $ Poids 66 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 912 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 255 281 $ Poids 66 % |
| 12 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 718 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 681 191 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.