1187 Rue CUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 121,9 m² · constr. 1990 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 390 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107192349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
60013107192349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 491 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 201 278 $ Poids 79 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 472 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 494 080 $ Poids 75 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 265 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 686 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 546 088 $ Poids 74 % |
| 4 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 865 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 519 989 $ Poids 71 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 738 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 605 371 $ Poids 68 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 732 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 655 904 $ Poids 60 % |
| 7 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 609 439 $ Poids 58 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 995 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 585 071 $ Poids 57 % |
| 9 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 629 785 $ Poids 56 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 201 109 $ Poids 55 % |
| 11 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 732 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 783 990 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 966 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 107 930 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.