1164 Rue CUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 122,2 m² · constr. 1990 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 342 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107192544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
60013107192544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 447 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 201 504 $ Poids 81 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 216 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 546 706 $ Poids 76 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 430 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 494 729 $ Poids 75 % |
| 4 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 829 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 520 619 $ Poids 73 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 698 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 606 036 $ Poids 71 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 703 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −30 100 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 656 588 $ Poids 62 % |
| 7 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 610 153 $ Poids 59 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 963 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 585 761 $ Poids 59 % |
| 9 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 987 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 630 520 $ Poids 58 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 201 346 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 917 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 108 046 $ Poids 55 % |
| 12 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 725 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 784 845 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.