1173 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 88,7 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 274 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107192965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
60013107192965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 424 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 523 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 420 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 551 $ Poids 90 % |
| 3 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 156 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 550 485 $ Poids 89 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 491 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 534 379 $ Poids 88 % |
| 5 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 531 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 230 $ Poids 83 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 570 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 164 $ Poids 82 % |
| 7 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 554 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 549 304 $ Poids 81 % |
| 8 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 529 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +1 074 $ | 120 199 $ Poids 76 % |
| 9 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 773 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −613 $ | 122 036 $ Poids 75 % |
| 10 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 759 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 522 598 $ Poids 73 % |
| 11 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 857 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 634 250 $ Poids 71 % |
| 12 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 780 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 627 912 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.