1195 Rue CUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 153,8 m² · constr. 1992 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 372 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107193041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
60013107193041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 284 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 641 488 $ Poids 92 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 489 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 691 731 $ Poids 85 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 299 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 949 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 617 374 $ Poids 79 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 727 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 678 660 $ Poids 74 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 592 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 628 123 $ Poids 70 % |
| 6 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 415 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 618 078 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 348 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 682 740 $ Poids 64 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 509 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 227 337 $ Poids 62 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 946 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 636 392 $ Poids 60 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 944 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 255 141 $ Poids 59 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 708 301 $ Poids 59 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 780 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 661 018 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.