1191 Rue CUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 207,6 m² · constr. 1991 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 455 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107193160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
60013107193160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 364 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 693 743 $ Poids 93 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 774 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 644 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 906 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 673 782 $ Poids 65 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 829 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 266 230 $ Poids 65 % |
| 5 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 999 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 768 963 $ Poids 61 % |
| 6 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 606 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 830 875 $ Poids 58 % |
| 7 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 902 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +43 937 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 961 684 $ Poids 53 % |
| 8 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 966 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 541 $ Poids 52 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 787 978 $ Poids 51 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 959 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +40 594 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 684 895 $ Poids 50 % |
| 11 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 838 225 $ Poids 48 % |
| 12 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 940 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −39 637 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 719 665 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.