1198 Rue CUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 7 845 $/m² · 62 m² · constr. 1996 · terrain 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 234 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107193166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
60013107193166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 490 081 $ Poids 37 % |
| 2 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 792 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −75 423 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 553 642 $ Poids 12 % |
| 3 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 361 $ Poids 11 % |
| 4 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 919 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −70 239 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 511 671 $ Poids 9 % |
| 5 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 559 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 107 131 $ Poids 8 % |
| 6 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −71 409 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 538 309 $ Poids 8 % |
| 7 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −76 194 $ · Ajust. âge +40 593 $ | 551 612 $ Poids 8 % |
| 8 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 990 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 525 910 $ Poids 7 % |
| 9 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −71 620 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 560 296 $ Poids 7 % |
| 10 | 970, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-23 · 886 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −68 056 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 535 360 $ Poids 7 % |
| 11 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −54 890 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 394 393 $ Poids 6 % |
| 12 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −70 578 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 042 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.