264 Rue CARIGNAN · Repentigny
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 131,4 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 392 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107193279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
60013107193279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 352 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 613 660 $ Poids 91 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 586 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +18 856 $ | 225 318 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 699 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 659 911 $ Poids 77 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 831 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 664 272 $ Poids 70 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 813 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 720 792 $ Poids 68 % |
| 6 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 463 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 333 $ Poids 68 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 759 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 677 463 $ Poids 63 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 915 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 582 870 $ Poids 61 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 859 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 625 $ Poids 60 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 657 575 $ Poids 58 % |
| 11 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 625 186 $ Poids 57 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 933 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 832 753 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.