260 Rue CARIGNAN · Repentigny
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 147,5 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 432 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107193408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
60013107193408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 339 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 646 786 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 360 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 676 335 $ Poids 83 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 744 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 712 824 $ Poids 77 % |
| 4 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 559 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge +62 985 $ | 728 346 $ Poids 76 % |
| 5 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 469 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 745 173 $ Poids 73 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 649 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 657 657 $ Poids 70 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 579 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +18 856 $ | 237 468 $ Poids 69 % |
| 8 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 476 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 649 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 811 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 757 504 $ Poids 62 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 855 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 964 $ Poids 61 % |
| 11 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 253 $ Poids 60 % |
| 12 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 263 919 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.