256 Rue CARIGNAN · Repentigny
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 131,7 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 349 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107193537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
60013107193537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 326 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 600 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 572 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +13 894 $ | 220 583 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 669 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 645 329 $ Poids 79 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 820 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 662 027 $ Poids 71 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 810 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 715 301 $ Poids 68 % |
| 6 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 476 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 695 607 $ Poids 68 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 730 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 662 122 $ Poids 65 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 884 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 570 876 $ Poids 62 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 853 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 644 628 $ Poids 61 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 643 365 $ Poids 60 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 903 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 815 673 $ Poids 58 % |
| 12 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +26 257 $ | 361 904 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.