1188 Rue CUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 131,9 m² · constr. 1990 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 315 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107193553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
60013107193553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 291 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 566 664 $ Poids 93 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 535 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 208 825 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 655 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 609 174 $ Poids 79 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 784 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 627 551 $ Poids 73 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 778 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 678 707 $ Poids 70 % |
| 6 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 460 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 659 140 $ Poids 68 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 702 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 309 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 624 161 $ Poids 66 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 865 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 540 996 $ Poids 63 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 819 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 611 430 $ Poids 62 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 989 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 608 065 $ Poids 61 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 342 452 $ Poids 60 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 984 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 585 613 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.