1184 Rue CUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 117,8 m² · constr. 1994 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 378 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107193743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
60013107193743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 462 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 494 608 $ Poids 82 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 842 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 521 476 $ Poids 72 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 529 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 202 153 $ Poids 69 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 275 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −40 122 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 548 952 $ Poids 62 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 780 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −29 721 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 607 917 $ Poids 59 % |
| 6 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 745 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +45 244 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 648 275 $ Poids 57 % |
| 7 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 630 941 $ Poids 57 % |
| 8 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 201 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 969 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 651 039 $ Poids 56 % |
| 9 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 378 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 712 656 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 633 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −42 936 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 590 006 $ Poids 54 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 967 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 587 564 $ Poids 53 % |
| 12 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 611 562 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.