1180 Rue CUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 160 m² · constr. 1992 · terrain 1 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 430 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107193891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
60013107193891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 338 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 653 694 $ Poids 93 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 557 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 704 633 $ Poids 84 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 661 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 692 277 $ Poids 71 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 255 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 706 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 630 131 $ Poids 70 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 572 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 639 727 $ Poids 66 % |
| 6 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 404 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 629 718 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 380 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 695 081 $ Poids 63 % |
| 8 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 481 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +38 735 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 726 097 $ Poids 61 % |
| 9 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 381 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 660 377 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 615 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 945 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 677 786 $ Poids 60 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 844 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 757 358 $ Poids 60 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 820 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 725 019 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.