244 Rue CARIGNAN · Repentigny
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 130,6 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 383 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107193915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
60013107193915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 289 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 597 889 $ Poids 92 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 553 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +13 894 $ | 219 752 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 625 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 642 882 $ Poids 80 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 805 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 659 588 $ Poids 72 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 808 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 712 793 $ Poids 68 % |
| 6 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 498 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 693 227 $ Poids 66 % |
| 7 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 839 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 568 565 $ Poids 66 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 685 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 659 706 $ Poids 65 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 960 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 640 836 $ Poids 63 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 845 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 642 419 $ Poids 60 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 858 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 812 758 $ Poids 60 % |
| 12 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +26 257 $ | 360 582 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.