272 Rue CARIGNAN · Repentigny
Valeur estimée
900 900 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 231,5 m² · constr. 2022 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 100 $
Rôle antérieur 488 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107194010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
60013107194010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 433 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 789 864 $ Poids 73 % |
| 2 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 950 476 $ Poids 59 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 871 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 783 118 $ Poids 59 % |
| 4 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 949 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 877 712 $ Poids 57 % |
| 5 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 697 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 956 372 $ Poids 48 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 955 195 $ Poids 46 % |
| 7 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 033 478 $ Poids 44 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 997 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +58 072 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 766 804 $ Poids 43 % |
| 9 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 985 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 603 962 $ Poids 42 % |
| 10 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 875 380 $ Poids 42 % |
| 11 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 904 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 302 902 $ Poids 41 % |
| 12 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 395 256 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.