277 Rue CARIGNAN · Repentigny
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 109,4 m² · constr. 2008 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 437 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107194075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
60013107194075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 603 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 509 331 $ Poids 85 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 310 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 665 950 $ Poids 75 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 837 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 653 190 $ Poids 67 % |
| 4 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 482 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 261 $ Poids 65 % |
| 5 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 344 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 679 553 $ Poids 64 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 541 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 618 $ Poids 63 % |
| 7 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 865 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 591 $ Poids 62 % |
| 8 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 577 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 247 $ Poids 62 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 725 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +44 705 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 656 529 $ Poids 57 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 967 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 539 181 $ Poids 56 % |
| 11 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 714 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 292 $ Poids 56 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 388 680 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.