268 Rue CARIGNAN · Repentigny
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 6 638 $/m² · 94,9 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 362 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107194140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
60013107194140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 542 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 585 943 $ Poids 83 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 668 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 614 162 $ Poids 81 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 733 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 634 347 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 568 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 608 114 $ Poids 76 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 629 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge +49 638 $ | 599 852 $ Poids 75 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 483 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 566 $ Poids 73 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 687 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 701 816 $ Poids 70 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 784 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 612 694 $ Poids 70 % |
| 9 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 285 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 635 434 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 917 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 588 022 $ Poids 66 % |
| 11 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 923 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 137 250 $ Poids 66 % |
| 12 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 525 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 845 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.