273 Rue CARIGNAN · Repentigny
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 162,8 m² · constr. 2007 · terrain 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 421 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107194214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
60013107194214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 409 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 706 457 $ Poids 91 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 590 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +62 985 $ | 760 185 $ Poids 82 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 407 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +52 467 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 678 267 $ Poids 62 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 804 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 746 427 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 481 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 747 529 $ Poids 60 % |
| 6 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 544 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 725 $ Poids 59 % |
| 7 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 529 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 710 418 $ Poids 58 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 717 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 686 293 $ Poids 58 % |
| 9 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 493 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +44 794 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 778 281 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 875 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 344 191 $ Poids 57 % |
| 11 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 515 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 721 670 $ Poids 56 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 983 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 810 802 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.