276 Rue CARDINAL · Repentigny
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 143,6 m² · constr. 2004 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 411 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107194228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
60013107194228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 438 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 630 287 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 743 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 677 902 $ Poids 75 % |
| 3 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 516 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 727 508 $ Poids 73 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 440 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 659 207 $ Poids 73 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 829 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 694 658 $ Poids 72 % |
| 6 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 385 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 689 032 $ Poids 71 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 678 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 231 548 $ Poids 70 % |
| 8 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 616 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −32 671 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 710 285 $ Poids 67 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 751 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 642 093 $ Poids 65 % |
| 10 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 894 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 748 611 $ Poids 61 % |
| 11 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 578 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 633 127 $ Poids 60 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 944 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 130 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.