265 Rue CARIGNAN · Repentigny
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 165,3 m² · constr. 2007 · terrain 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 436 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107194483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
60013107194483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 406 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 378 $ Poids 90 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 597 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +62 985 $ | 765 388 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 842 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 346 347 $ Poids 61 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 773 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 751 918 $ Poids 60 % |
| 5 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 472 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 752 506 $ Poids 59 % |
| 6 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 505 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 714 987 $ Poids 59 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 380 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +57 611 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 683 411 $ Poids 59 % |
| 8 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 524 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 419 $ Poids 58 % |
| 9 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 496 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 726 167 $ Poids 56 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 695 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 690 972 $ Poids 56 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 964 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 816 020 $ Poids 55 % |
| 12 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 504 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +50 204 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 783 691 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.