261 Rue CARIGNAN · Repentigny
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 6 473 $/m² · 97,2 m² · constr. 2006 · terrain 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 370 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107194622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
60013107194622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 284 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 624 067 $ Poids 96 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 573 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 592 597 $ Poids 78 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 700 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 620 882 $ Poids 78 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 730 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 638 566 $ Poids 77 % |
| 5 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 486 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 660 278 $ Poids 74 % |
| 6 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 824 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 619 118 $ Poids 71 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 585 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 612 462 $ Poids 71 % |
| 8 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 539 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 478 231 $ Poids 70 % |
| 9 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 652 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 604 083 $ Poids 70 % |
| 10 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 318 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 639 113 $ Poids 69 % |
| 11 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 671 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 706 478 $ Poids 67 % |
| 12 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 568 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 095 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.