264 Rue CARDINAL · Repentigny
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 235,4 m² · constr. 2004 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 481 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107194655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
60013107194655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 510 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 807 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 782 856 $ Poids 67 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 886 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 948 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 765 946 $ Poids 56 % |
| 3 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 880 367 $ Poids 53 % |
| 4 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 815 303 $ Poids 53 % |
| 5 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 705 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +47 076 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 932 572 $ Poids 45 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 958 188 $ Poids 42 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +64 416 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 760 408 $ Poids 40 % |
| 8 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +63 040 $ | 866 234 $ Poids 40 % |
| 9 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 586 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 956 586 $ Poids 39 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 890 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 300 478 $ Poids 39 % |
| 11 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +26 426 $ | 391 510 $ Poids 37 % |
| 12 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 563 681 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.