257 Rue CARIGNAN · Repentigny
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 140,6 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 380 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107194761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
60013107194761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 355 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 618 464 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 664 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 665 128 $ Poids 80 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 614 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +13 894 $ | 227 299 $ Poids 77 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 742 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 681 669 $ Poids 76 % |
| 5 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 516 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 714 866 $ Poids 73 % |
| 6 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 368 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 677 089 $ Poids 67 % |
| 7 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 406 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 194 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 647 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 674 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 630 968 $ Poids 67 % |
| 9 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 856 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 735 595 $ Poids 65 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 864 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 681 767 $ Poids 64 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 898 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 662 505 $ Poids 62 % |
| 12 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 606 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −38 914 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 697 412 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.