260 Rue CARDINAL · Repentigny
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 151,3 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 379 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107194795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
60013107194795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 436 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 671 216 $ Poids 86 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 387 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 643 305 $ Poids 81 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 631 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 722 994 $ Poids 77 % |
| 4 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 394 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 701 132 $ Poids 77 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 766 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 708 369 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 677 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 691 982 $ Poids 70 % |
| 7 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 538 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 741 096 $ Poids 69 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 708 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 653 749 $ Poids 67 % |
| 9 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 540 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 644 734 $ Poids 64 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 648 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +14 886 $ | 236 367 $ Poids 61 % |
| 11 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 498 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 712 139 $ Poids 60 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 906 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 741 676 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.