1232 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 93,1 m² · constr. 2004 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 342 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107195028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
60013107195028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 435 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 606 213 $ Poids 90 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 725 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 575 546 $ Poids 77 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 849 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 603 403 $ Poids 71 % |
| 4 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 753 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 594 688 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 814 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 586 659 $ Poids 69 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 902 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 620 114 $ Poids 69 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 835 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 687 197 $ Poids 66 % |
| 8 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 659 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 643 070 $ Poids 64 % |
| 9 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 750 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +9 128 $ | 131 027 $ Poids 61 % |
| 10 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 469 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 621 718 $ Poids 61 % |
| 11 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +8 581 $ | 134 197 $ Poids 60 % |
| 12 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 574 927 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.