1221 Rue DE LA CHEVROTIERE · Repentigny
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 156,3 m² · constr. 2004 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 385 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107195033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
60013107195033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 476 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 684 210 $ Poids 88 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 640 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 736 714 $ Poids 80 % |
| 3 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 416 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 713 979 $ Poids 77 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 488 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 656 418 $ Poids 70 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 876 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 722 551 $ Poids 65 % |
| 6 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 354 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 095 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 730 005 $ Poids 64 % |
| 7 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 537 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 754 991 $ Poids 64 % |
| 8 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 626 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 656 971 $ Poids 61 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 800 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 665 862 $ Poids 60 % |
| 10 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 556 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 725 217 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 781 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 713 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 706 155 $ Poids 59 % |
| 12 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 611 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 689 556 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.