1225 Rue DE LA CHEVROTIERE · Repentigny
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 96,9 m² · constr. 2004 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 346 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107195114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
60013107195114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 394 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 617 487 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 685 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 586 539 $ Poids 74 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 809 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 614 506 $ Poids 73 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 860 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 631 859 $ Poids 70 % |
| 5 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 617 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 653 829 $ Poids 70 % |
| 6 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 428 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 632 530 $ Poids 67 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 710 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 606 249 $ Poids 66 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 918 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 618 280 $ Poids 66 % |
| 9 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 772 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 597 966 $ Poids 65 % |
| 10 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 665 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 472 882 $ Poids 65 % |
| 11 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 657 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 638 780 $ Poids 62 % |
| 12 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 797 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 699 692 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.