1229 Rue DE LA CHEVROTIERE · Repentigny
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 146,6 m² · constr. 2003 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 346 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107195205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
60013107195205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 507 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 633 635 $ Poids 83 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 506 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 661 963 $ Poids 77 % |
| 3 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 446 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 691 900 $ Poids 73 % |
| 4 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 567 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 730 925 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 780 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 681 526 $ Poids 70 % |
| 6 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 671 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 713 213 $ Poids 70 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 885 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 698 047 $ Poids 69 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 750 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +14 886 $ | 232 820 $ Poids 64 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 822 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 644 953 $ Poids 62 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 650 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 635 910 $ Poids 59 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 960 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge +58 663 $ | 752 364 $ Poids 56 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 677 356 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.