275 Rue CARDINAL · Repentigny
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 173,3 m² · constr. 2004 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 445 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107195482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
60013107195482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 360 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 764 636 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 487 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 717 678 $ Poids 80 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 663 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 772 090 $ Poids 71 % |
| 4 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 433 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 747 371 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 892 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 348 708 $ Poids 62 % |
| 6 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 373 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +45 592 $ | 691 623 $ Poids 60 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 949 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 260 018 $ Poids 56 % |
| 8 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 594 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 720 620 $ Poids 54 % |
| 9 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 556 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −50 971 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 681 077 $ Poids 52 % |
| 10 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 560 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 759 054 $ Poids 51 % |
| 11 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 667 886 $ Poids 51 % |
| 12 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 588 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 731 783 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.