271 Rue CARDINAL · Repentigny
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 108,3 m² · constr. 2003 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 355 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107195631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
60013107195631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 611 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 495 201 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 371 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 648 461 $ Poids 76 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 907 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +53 913 $ | 647 280 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 547 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 712 066 $ Poids 64 % |
| 5 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 406 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 662 099 $ Poids 64 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 573 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 683 304 $ Poids 64 % |
| 7 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 648 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 667 008 $ Poids 61 % |
| 8 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 942 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 630 920 $ Poids 59 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 788 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 645 066 $ Poids 57 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 378 028 $ Poids 56 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 812 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 745 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 664 205 $ Poids 55 % |
| 12 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 953 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 998 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 524 245 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.