97 Rue CURIE · Repentigny
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 162,7 m² · constr. 2003 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 378 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107195634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
60013107195634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 515 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 693 660 $ Poids 87 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 691 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 746 717 $ Poids 77 % |
| 3 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 387 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 739 368 $ Poids 77 % |
| 4 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 461 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 723 525 $ Poids 72 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 486 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +52 261 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 666 761 $ Poids 60 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 852 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 733 407 $ Poids 60 % |
| 7 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 587 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 734 830 $ Poids 57 % |
| 8 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 639 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 666 137 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 894 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 338 055 $ Poids 56 % |
| 10 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 616 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 698 256 $ Poids 56 % |
| 11 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 390 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +42 743 $ | 671 324 $ Poids 55 % |
| 12 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 354 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 658 936 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.