267 Rue CARDINAL · Repentigny
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 123,7 m² · constr. 2004 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 365 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107195760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
60013107195760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 442 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 589 342 $ Poids 75 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 703 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 216 530 $ Poids 73 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 597 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 530 875 $ Poids 67 % |
| 4 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 937 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 559 120 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 707 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 633 632 $ Poids 65 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 952 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 647 193 $ Poids 60 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 630 930 $ Poids 56 % |
| 8 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 936 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 703 234 $ Poids 54 % |
| 9 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 570 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −39 817 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 684 445 $ Poids 50 % |
| 10 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +1 286 $ | 275 498 $ Poids 50 % |
| 11 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +56 430 $ | 655 302 $ Poids 49 % |
| 12 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 893 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 839 866 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.