98 Rue CURIE · Repentigny
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 127,9 m² · constr. 2005 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 379 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107195888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
60013107195888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 520 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 600 809 $ Poids 81 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 787 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +16 871 $ | 220 692 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 742 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 646 025 $ Poids 71 % |
| 4 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 978 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 570 468 $ Poids 61 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 656 509 $ Poids 59 % |
| 6 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 589 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 787 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 549 263 $ Poids 58 % |
| 7 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 659 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 763 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 542 313 $ Poids 57 % |
| 8 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 637 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 696 609 $ Poids 57 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 643 568 $ Poids 56 % |
| 10 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 712 811 $ Poids 55 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 869 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −39 094 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 663 376 $ Poids 52 % |
| 12 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +2 572 $ | 280 953 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.