263 Rue CARDINAL · Repentigny
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 6 661 $/m² · 89,2 m² · constr. 2004 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 331 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107195900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
60013107195900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 362 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 594 644 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 651 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 564 264 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 658 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 582 822 $ Poids 80 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 727 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 575 054 $ Poids 77 % |
| 5 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 714 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 674 374 $ Poids 74 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 786 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 608 059 $ Poids 73 % |
| 7 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 778 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 592 008 $ Poids 72 % |
| 8 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 711 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +9 128 $ | 128 569 $ Poids 68 % |
| 9 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 935 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +8 581 $ | 131 568 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 948 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 563 778 $ Poids 64 % |
| 11 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 941 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 674 091 $ Poids 62 % |
| 12 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 772 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 650 229 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.