89 Rue CURIE · Repentigny
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 173,9 m² · constr. 2003 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 376 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107195913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
60013107195913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 383 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 762 184 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 513 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 715 710 $ Poids 79 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 698 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 770 024 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 861 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 347 713 $ Poids 63 % |
| 5 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 342 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 677 720 $ Poids 62 % |
| 6 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 464 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +39 089 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 745 525 $ Poids 61 % |
| 7 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 365 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +42 743 $ | 689 761 $ Poids 60 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 925 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 259 167 $ Poids 58 % |
| 9 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 595 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 718 722 $ Poids 53 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 665 924 $ Poids 52 % |
| 11 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 585 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −49 988 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 678 711 $ Poids 52 % |
| 12 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 596 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 729 937 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.